Добавить объявление про дом в Яндекс Директ можно — но важно сразу понять: в Директе не размещают объявления о продаже или аренде конкретного частного дома напрямую. Платформа предназначена для рекламы бизнеса: например, если вы риелтор, агентство, застройщик или компания, которая строит дома под ключ. То есть вы продвигаете свои услуги, а не сам объект.
Я подобрала инструкцию, как это сделать.
Как добавить объявление
Авторизуйтесь в личном кабинете Яндекс Директа под своим Яндекс ID.
Создайте кампанию. Для старта удобно выбрать «Мастер кампаний» — он автоматизирует многие шаги.
Укажите ссылку. Введите адрес вашей посадочной страницы: сайта агентства, лендинга с проектами домов, страницы с услугами по строительству или подбору. Важное правило: информация на странице должна полностью соответствовать тому, что написано в объявлении.
Соберите само объявление.
Заголовки. Добавьте несколько вариантов (до 5). В первый хорошо вынести ключевое УТП: например, «Дома под ключ в Подмосковье» или «Подбор участка и строительство».
Текст. Кратко опишите преимущества: технологии строительства, гарантии, уникальные особенности проектов, условия сотрудничества.
Медиа. Загрузите качественные фото: фасады, планировки, интерьеры, участок, инфраструктуру рядом. Для Рекламной сети Яндекса (РСЯ) изображения особенно важны. При желании добавьте короткое видео.
Быстрые ссылки. Направьте пользователя на конкретные разделы: «Портфолио», «Цены», «Отзывы», «Контакты».
Визитка. Если у вас есть организация в Яндекс Бизнесе, привяжите её — в объявлении отобразятся телефон, адрес, время работы.
Настройте таргетинг. Определите регион показа, расписание, подберите ключевые фразы (например, «дом под ключ», «строительство коттеджа», «подбор участка»). Можно использовать автотаргетинг.
Определите цели и бюджет. Решите, чего хотите добиться (переходы, заявки, звонки). Если выбираете целевые действия, обязательно укажите счётчик Яндекс Метрики и настройте в нём цели (отправка формы, клик по телефону). Задайте недельный бюджет.
Проверьте и запустите. Перед финальным сохранением посмотрите предпросмотр — так вы увидите, как объявление будет выглядеть в выдаче. После сохранения кампания отправится на модерацию.
Важные нюансы
Документы. Если вы продвигаете риэлторские услуги или услуги по подбору недвижимости, для прохождения модерации может потребоваться предоставить копию лицензии, а также договор на оказание услуг с собственником объекта.
Если речь о новостройках. В текстовые объявления автоматически может добавляться предупреждение о проектной декларации (со ссылкой на наш.дом.рф). Для графических объявлений в Единой перфоманс-кампании такое предупреждение нужно добавлять вручную.
Фиды. Если у вас большой каталог объектов (например, несколько проектов домов от застройщика), эффективнее настроить товарную кампанию и загрузить YML-фид. В нём вы передаёте все параметры (площадь, цена, локация, фото), а система сама генерирует объявления.
Если на каком-то из этапов возникнут сложности (например, модерация отклонит объявление или не получится корректно настроить фид) — пишите, разберусь вместе с вами! 😊
